Заказать услугу
Вопрос - Ответ
Если вы не нашли ответ на свой вопрос,
Вы можете задать его нам:
Задать вопросЗдравствуйте! Можно ли получить налоговый вычет за покупку капитального гаража, есть свидетельство на землю и гаражный бокс.
Ольга, здравствуйте.
К сожалению, нет. Имущественный вычет предоставляется при покупке квартиры, либо при строительстве жилого дома на земельном участке.
Добрый день. Первая квартира (гостинка) была куплена в 2013г. Налоговый вычет за нее был получен. Вычет по % не оформлялся. Первая квартира продана, куплена 2комнатная, налог.вычет я за нее уже оформить не могу (т.к. была куплена до 14года, и неважно что сумма не выбрана). А налоговый вычет по ипотечным % могу на нее оформить (на 2комнатную)???
Дарья, здравствуйте. Да, Вы имеете право сейчас оформить вычет на «ипотечные проценты» по новой квартире. Декларацию можно заполнить в любом удобном офисе
Здравствуйте! Возможно ли находясь в браке одному из супругов, который не работает, подать заявление на имущественный налоговый вычет за счёт налоговых отчислений работающего супруга? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Сергей.
Возврат налога по имущественному вычету осуществляется конкретному налогоплательщику. Супруги имеют право распределить между собой размер вычета.
Здравствуйте, купила квартиру в ноябре 2016 года за 1350000, сейчас хочу продать за 1200000, налоговый вычет за нее получала, какой налог я должна буду за нее заплатить?
Здравствуйте, Ольга.
Если вы купили квартиру за 1.350.000 рублей, и это подтверждено документами, то при продаже за 1.200.000 рублей вы имеете право применить «расходный метод». Следовательно, уменьшив ваши доходы на произведенные ранее расходы. В таком случае налоговая база по НДФЛ равна 0 рублей, налога к уплате не возникает. Но! Декларацию подать обязательно нужно.
И еще момент - при проверке декларации, вашу стоимость будут сравнивать с кадастровой стоимостью с коэффициентом 0.7. Если расчетная величина превысит 1.200.000, то возможен налог к уплате.
Более подробно – на консультации в офисе компании.
Здравствуйте, в прошлом году детям несовершеннолетним выделили доли в связи с оплатой мат капиталом ипотеки. В этом году продали квартиру и купили больше, дети попадают под налог?
Здравствуйте, Екатерина.
К сожалению, да. Но при декларировании продажи доли детей можно применить имущественный вычет.
Обратитесь в любой удобный для Вас офис нашей компании для получения более подробной консультации и расчета налогов.
Налог нужно ЛИ платить на квартиру полученную в наследство только при продаже?А если произведен обмен на меньшею,как платить налог?
Марина Валентиновна, здравствуйте.
Положениями ст. 567 ГК РФ разъясняется, что к договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит нормам гл. 31 ГК РФ и существу мены. Каждая из сторон в таком случае признается продавцом товара, который она должна передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Таким образом, при продаже квартиры по договору мены, Вы руководствуетесь правилами использования вычета при продаже имущества согласно ст. 220 НК РФ.
Здравствуйте. Не могу вступить в право наследования доли в квартире и оформить земельный участок в двухквартирном доме в сельском поселении. Причина : самовольный пристрой (реконструкция). Через суд узаконить не захотел, дорого.Решил провести реконструкцию заново, все равно требовался капитальный ремонт потолочного перекрытия. Земля принадлежит по праву пользования отцу и покойной матери, оформить землю тоже не дают, так как не являюсь собственником квартиры. а чтоб оформить реконструкцию нужно быть собственником земли. Как быть в с ложившейся ситуации? Как оформить реконструкцию, план уже сделан. Землю по выписке из по хозяйственной книги ставлю на учет в кадастр.
Здравствуйте, Андрей.
Ваш вопрос требует уточнения дополнительной информации и ознакомления с Вашими документами, поэтому для получения консультации Вы можете обратиться к нашим специалистам по следующему адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 103д (БЦ "Красное знамя"), 3 этаж. Убедительная просьба предварительно записаться на консультацию по телефонам: 90-26-22 (доп. 1021) либо 33-35-25.
Добрый день! Есть ли возможность заключить какой-то договор с супругом о том, что приобретаемая квартира в ипотеку будет принадлежать только мне, вместе с долгом за ипотеку и не будет учитываться при разделе имущества? Можно ли его оформить у вас, или нужен нотариус? На данный момент совместно с мужем не проживаю, развод не оформляем пока совместный дом не продан. Деньги с продажи дома будет разделены мирным путем, а вот на мою новую квартиру у него прав не должно быть так как мама дает деньги на первоначальный взнос, а ипотеку буду платить я. Муж согласен :)
Здравствуйте, Яна.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со статьей 40 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
В силу статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (абзац 1 пункта 1).
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (пункт 2).
Пунктом 1 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установив режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Из положений приведенных выше правовых норм следует, что брачный договор, заключенный в период брака, вступает в силу после его нотариального удостоверения, с момента которого у супругов возникают предусмотренные этим договором права и обязанности.
Следовательно, брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.
Законодателем предоставлена возможность супругам изменить брачным договором законный режим имущества на договорный, установив режим раздельной собственности в отношении имущества, зарегистрированного на одного из супругов. Также в отношении имущества каждого из супругов может быть установлен режим общей (долевой или совместной) собственности.
Также стоит упомянуть, что согласно ст. 44 СК РФ, брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
Статья 38 СК РФ гласит, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Применительно к Вашей ситуации рекомендуем рассмотреть следующий порядок действий: разделить общее имущество супругов (совместно нажитый дом) с возможной последующей его продажей, оформить расторжение брака, уже после этого приобрести квартиру с применением ипотечного кредита на Ваше имя. Указанный порядок позволит исключить любую вероятность притязаний со стороны супруга на приобретенную Вами квартиру.
Если Ваш супруг откажется разделить общее имущество в виде жилого дома в период брака по соглашению, то необходимо оформить расторжение брака, с последующим разделом совместно нажитого имущества (либо одновременным разделом совместно нажитого имущества), и уже после расторжения брака приобрести квартиру с применением ипотечного кредита.
Здравствуйте! В нашем доме проводят капитальный ремонт крыши. В процессе ремонта квартиру затопило - потолок, стены, появилась плесень везде (косметический ремонт в 2х комнатах, туалете, кухне, коридоре), кроме электро. плиты из имущества ничего больше не пострадало. Составили акт затопления, приезжал сотрудник УК. Сделали оценку ущерба после затопления. Подскажите пожалуйста, как действовать дальше, чтобы добиться возмещения ущерба?
Здравствуйте, Юлия.
Рекомендуем Вам изначально обратиться с письменной претензией в управляющую компанию с приложением копии оценки ущерба после затопления, и указанием Ваших банковских реквизитов для перечисления денежных средств. Данную претензию рекомендуем зарегистрировать в управляющей компании как входящую корреспонденцию (поставить отметку о ее получении ответственным сотрудником управляющей компании). Если они откажутся принимать и проставить отметку о принятии претензии на Вашем экземпляре, рекомендуем ее направить почтовым отправлением с уведомлением и описью вложения в конверт, где указать весь список вкладываемых в конверт документов.
Если денежные средства не будут Вам выплачены в течение 10 дней либо не будет предоставлен Вам письменный ответ/предоставлен ответ об отказе в удовлетворении Ваших требований, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением.
Если Вы решите обратиться в суд, Вы также вправе просить суд дополнительно взыскать с управляющей компании неустойку за несвоевременное удовлетворение требований потребителя, штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, возмещение стоимости услуг по оценки ущерба, компенсацию морального вреда и прочие судебные расходы.
Для получения ответа на дополнительно возникшие вопросы либо необходимости оказания помощи в подготовке документов, представления интересов в суде, Вы можете обратиться к нашим специалистам по одному из следующих телефонов: 90-26-22 (офис на пр. Фрунзе, 103д) или 555-415 (офис на ул. Нахимова, 8/1).
Есть ли гос. пошлина на открытие ИП?
Здравствуйте, Вероника.
Госпошлина составлет 800 руб.
Однако у нас проходит совместная акция со Сбербанком, которая позволяет при открытии расчетного счета в этом банке зарегистрировать ИП без поездок в гос.органы и без оплаты гос.пошлины.
Подробности можно узнать по телефонам: 230-55-15 и 230-00-05.
Здравствуйте. Если я зарегистрирую ИП в ноябре-декабре 2018 года. В каком размере я должен буду уплатить обязательные для ИП взносы(в пенсионные фонд и т.д.)?
Здравствуйте, Константин.
Фиксированная сумма взносов за календарный месяц составляет 2698,75 рублей.
Подскажите могу ли я через вас зарегистрировать свою деятельность как самозанятость ( услуги шугаринга на дому). Это мне нужно чтоб повешать вывеску на улицу.
Здравствуйте, Наталия.
Да, конечно. Для регистрации необходимо два документа - паспорт и ИНН.
Вы можете обратиться в любой удобный офис.
Здравствуйте, нужна консультация по ведению бухгалтерии и налогообложению. ИП, УСН, доходы. Вид деятельности "Переработка и консервирование рыбы, ракообразных и моллюсков" (10.20), "Торговля оптовая рыбой, ракообразными и моллюсками, консервами и пресервами из рыбы и морепродуктов" (46.38.1). Нужен ли кассовый аппарат? Вообщем все что нужно для осуществления деятельности. Описать несколько вариантов: 1) ИП осуществляет деятельность один. 2) Откроет точку, возьмет в аренду площадь в магазине для продажи своей продукции. наймет продавца.
Ирина, здравствуйте.
Для более полной и подробной консультации Вам необходимо обратиться в любой удобный офис.
Добрый день, я открыла ИП с оквэдами 85.41.9, 85.42.9 на патенте - услуги по обучению населения на курсах и по репетиторству. Сейчас хочу заключить договор с ООО на обучение сотрудников тайм-менеджменту, управления бизнес-процессами, искусство общения и пр. Услуги буду оказывать сама. У меня возникло несколько вопросов: 1) правильно ли я выбрала оквэды для своей деятельности? 2) могу ли я оказывать услуги юр лицу в рамках деятельности по патенту? 3) относится ли моя деятельность к образовательной и попадает ли она под ФЗ “Об образовании в РФ”. Тогда соотвественно требует разработки образовательной программы, учебного графика и прочего? 3) какую формулировку следует указывать в договоре с юр лицом?
Здравствуйте, Александра.
Вы выбрали правильный ОКВЭД.
Главой 26.5 НК РФ не установлено ограничений, связанных с тем, кому (физическим или юридическим лицам) оказываются образовательные услуги. В связи с чем в отношении деятельности в области обучения ПСН может применяться вне зависимости от того, кто (физическое или юридическое лицо) будет выступать в роли заказчика.
Выбранные Вами ОКВЭДы соответствуют дополнительному образованию и не подпадают под лицензируемую образовательную деятельность.
По остальным вопросам Вы можете обратиться к нашим специалистам в любой удобный офис
Здравствуйте! ООО "Н" занимается грузоперевозками. Грузовой транспорт в аренде. Договор аренды заключен между ООО "Н" и физическим лицом (он же директор ООО"Н"). Может ли физическое лицо, имея собственный бизнес, стать самозанятым гражданином и получать на личную карту ежемесячные выплаты по договору аренды, оплачивая налог 6%? Или все таки нужно открывать ИП?
Здравствуйте, Юлия.
В Новосибирской области системы налогообложения для самозанятых нет.
Есть два варианта:
- регистрировать ИП на УСН доходы 6%
- ООО, как налоговый агент, будет удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ с аренды в размере 13% и отчитываться.
Работаю и трудоустроена официально с 09.08.2017 г. директором магазина, с ноября месяца 2018 г. мне предлагают написать заявление по собственному желанию (смена регионального директора), в связи с тем, что постоянно нарушаю должностные обязанности, документов подтверждающих это не видела и не подписывала. На данный момент у меня заблокирована программа и назначен куратор, и сказано, что меня уволят по статье , если не напишу заявление. Подскажите, как быть в этой ситуации?
Здравствуйте, Валентина.
В соответствии со ст. 81 ТК РФ существует несколько оснований расторжения трудового договора по инициативе работодателя. Каждое основание имеет свою процедуру увольнения. Поэтому в Вашей ситуации нам необходимо знать более конкретно, по какой статье Вас хотят уволить, чтобы проконсультировать Вас.
В любом случае увольнение по инициативе работодателя по любой статье с нарушение процедуры увольнения является незаконным. Любое нарушение должностных обязанностей должно быть зафиксировано, доведено до работника и, в случае привлечения к дисциплинарной ответственности, обязательно запрошено Ваше письменное объяснение. Поэтому привлечение к дисциплинарной ответственности без Вашего ведома незаконно.
Получить более подробную консультацию Вы можете в нашем офисе по адресу: пр. Фрунзе, 103д (БЦ "Красное Знамя"), 3 этаж. Записаться на консультацию можно по телефону: (3822) 902-622 доп. 1024
Добрый день! Работник бюджетной медицинской организации (мужчина) ушел в отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет. За несколько дней до окончания отпуска написал заявление с просьбой продлить отпуск по уходу до 3-х лет. А через день принес заявление следующего содержания: "...находясь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет прошу считать меня приступившим к работе с ....... на неполный рабочий день 0,25 ставки". Вопрос - можно ли считать сотрудника вышедшим из отпуска по уходу или сотрудник все-таки пока находится в отпуске по уходу? Благодарю за ответ!
Здравствуйте, Татьяна.
В соответствии со ст. 256 ТК РФ в период отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет работник может работать на условиях неполного рабочего времени.
Для оформления досрочного выхода из отпуска по уходу за ребенком на неполный рабочий день необходимо получить у работника заявление о выходе на работу. Так как работник Вашей организации предоставил соответствующее заявление, то он считается работающим на условиях неполного рабочего времени (0,25 ставки), находясь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет.
Здравствуйте. Скажите возможно ли перевести сотрудника в другую организацию без увольнения? Какую запись в трудовой книжке при этом нужно вносить?
Здравствуйте, Вероника.
Процедура перевода сотрудника в другую организацию осуществляется через увольнение со старого места работы (ч. 2 ст. 72.1 Трудового кодекса РФ), так как в другой организации с сотрудником будет заключен новый трудовой договор.
Есть 2 варианта записи в трудовую книжку:
1. «Трудовой договор прекращен в связи с переводом работника по его просьбе на работу к другому работодателю, пункт 5 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации».
2. «Трудовой договор прекращен в связи с переводом работника с его согласия на работу к другому работодателю, пункт 5 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации».
Здравствуйте. Планирую начать подработку в качестве самозанятого (услуги). На данный момент предполагается, что будет 1-2 постоянных заказчика (ИП), подработка эпизодическая, объемы работы небольшие. Могу ли я, как самозанятый, работать с ИП без трудового договора? Есть ли какой-то минимум контрагентов, с которыми я могу работать на постоянной основе? Если будет только один контрагент, не будет ли проблем с трудовой инспекцией у меня или у ИП, с которым планирую работать? Могу ли я принимать оплату от ИП наличными?
Марина, добрый день.
Самозанятость – это специальный налоговый режим для физических лиц. Трудовой договор с Заказчиком не заключается.
Количество контрагентов не имеет значения.
Важно соблюдать основные ограничения:
- доход за календарный год не может превышать 2,4 млн. рублей;
- не могут перейти на уплату налога на профессиональный доход лица, если они:
- перепродают имущественные права, товары (кроме личных вещей);
- продают подакцизные товары и товары, подлежащие обязательной маркировке;
- занимаются добычей и (или) продажей полезных ископаемых;
- имеют работников, с которыми заключены трудовые договоры;
- ведут посредническую деятельность;
- оказывают услуги по доставке товаров с приемом платежей в пользу других лиц.
- не признается доходом оказание услуг и работ по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками выступают работодатели указанных физических лиц, бывшие их работодателями менее двух лет назад
Самозанятый может принимать платежи в наличной или безналичной форме. Прием оплаты должен быть подтвержден оформлением чека в мобильном приложении "Мой налог".
Если у вас остались вопросы, на которые вы хотите получить более подробные ответы - ждем Вас в нашем офисе ( пр-т. Фрунзе 103 Д, 3 этаж) на консультацию!
Здравствуйте. У меня умер сын. Я унаследвала долю в квартире и вклад в банке. Я пенсионер. Меня интересует налог на наследство: сколько платить, какие документы готовить (заполняется декларация, нужно брать справку в банке)? Спасибо.
Здравствуйте, Елена Васильевна.
Доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физлиц в порядке наследования, не облагаются НДФЛ. Исключение составляет вознаграждение, выплачиваемое наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов (п. 18 ст. 217 НК РФ).
Таким образом, при наследовании имущества НДФЛ уплачивать не нужно.
Здравствуйте! У меня такая проблема, управляющая компания выставила счёт в 9200 рублей за кап ремонт платили мы обычно 408 рублей. Объяснили это тем что у нашего дома была задолженность с 2014 года, о которой никто не знал, о которой никто не говорил и сейчас время платить долги. Звучит как полный бред, сейчас не знаем что делать. Пожалуйста подскажите.
Здравствуйте, Антон.
Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии нормативно-правовым актом субъекта РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии статьями 4, 9 Закона Томской области от 7 июня 2013 года № 116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области (постановление Администрации Томской области от 30.12.2013 № 597). Текст программы был опубликован в издании «Собрание законодательства Томской области» от 31.01.2014 г. № 1/2(102) часть 2.
Таким образом, плата за капитальный ремонт подлежит начислению с 01.10.2014 г.
С 2014 г. по 2016 г. размер взноса на капитальный ремонт составлял 6,15 рублей. С 01.01.2017 г. размер взноса на капитальный ремонт равен 6,55 рублям.
Владелец специального счета (в данном случае им, скорее всего, является ваша управляющая компания) обязан представлять в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
В случае, если на основании сведений, полученных Департаментом, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, Департамент уведомляет владельца специального счета (управляющую компанию) о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления соответствующего уведомления Департамента и о последствиях, предусмотренных законодательством в связи с непогашением задолженности в установленный срок.
Владелец специального счета (управляющая компания), получивший уведомление Департамента не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления Департамента, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, владелец специального счета (управляющая компания) обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.
Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления Департамента задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, Департамент уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета (управляющей компании).
Владелец специального счета (управляющая компания) обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.
Допускаем, что ваша управляющая компания получила уведомление Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора, поэтому начислила имеющуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт.
В случае, если вы не согласны с общим размером начислений, вы можете обратиться в вашу управляющую за расшифровкой задолженности и соотнести с начислениями, исходя из вышеуказанных нами тарифов.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос,
Вы можете задать его нам:
