Важно знать о налогах на наследство!

Друзья, у нас есть важная информация для всех, кто столкнулся с получением наследства и продажей недвижимости! 

Напоминаем: если с момента смерти наследодателя прошло 3 года, то вы можете освободиться от подачи налоговой декларации и, соответственно, от уплаты налога на доходы от продажи наследуемого имущества. Звучит отлично, не правда ли? 

Но будьте внимательны! Если 3 года ещё не прошли, вы обязаны задекларировать доход.  НО! Есть способы уменьшить налоговую нагрузку. Вы можете выбрать один из двух вариантов:

1. Фиксированный налоговый вычет в размере 1 млн рублей.
2. Учет расходов наследодателя на покупку с подтверждающими документами.

Пример 1: Дочь унаследовала от матери квартиру и продала её через пол года за 3,4 млн рублей. Используя налоговый вычет, она может уменьшить налогооблагаемую базу до 1 млн рублей. Таким образом, налогооблагаемый доход составит 2,4 млн рублей, и налог к уплате составит всего 312 тыс. рублей (вместо 462 тыс.)!

Важно!! налоговый вычет предоставляется один раз в год на все проданные объекты недвижимости в этом периоде. Если вы продали несколько квартир, вычет будет только 1 млн рублей в целом по всем сделкам!

Пример2: Если же дочь имеет подтверждающие документы о покупке квартиры матерью за 2 млн рублей, то ее налогооблагаемая база составит всего 1,4 тыс. рублей! Налог к уплате — всего 182 тыс. рублей! 

Важно!! С 2025 года в Налоговый кодекс внесены поправки: теперь действует двухступенчатая система налогообложения при продаже недвижимости. С дохода до 2,4 млн рублей налог составляет 13%, а свыше — 15%. Для нерезидентов ставка остаётся 30%, если недвижимость была куплена менее пяти лет назад, и вычеты не применяются.

Знайте. Пользуйтесь. Делитесь информацией с друзьями!

Заказать обратный звонок