Приобретательная давность: как оформить право собственности на земельный участок, дачное строение и прочую недвижимость?

Сразу внесем ясность:
признать права собственности в силу приобретательной давности возможно только через суд

Понятие приобретательной давности предусматривает возможность признания права на вещь в результате длительного открытого пользования ею. Например, вы в течение 15 лет ухаживаете за дачным участком, но юридически никаких прав на него не имеете.

Именно для таких случаев и подходит понятие «приобретательная давность»! Это является основанием чтобы оформить данный участок в собственность!

Помогаем правильно оформить имущество на себя согласно российскому законодательству.

Итак: согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности.

Также, стоит знать, что есть общий срок исковой давности, который составляет три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). Таким образом, приобретательная давность начинает исчисляться после истечения трехлетнего срока, если законом не установлен иной срок исковой давности в отношении конкретного требования.

Конечно, просто дождаться срока давности недостаточно. Есть перечень условий, которые должны быть соблюдены для приобретения права собственности:

- открытое владение имуществом — то есть вы должны владеть имуществом без утайки. Вы не обязаны специально объявлять о владении таким имуществом, но у посторонних не должно возникать сомнений в его действиях;
- непрерывное владение имуществом;
- владение в течение установленного законом срока;
- добросовестное владение имуществом.


Как же зарегистрировать на себя недвижимое имущество?

Процедура регистрации на себя права собственности на недвижимое имущество выполняется в следующем порядке:

Готовим заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом;
Готовим пакет документов, которые будут приложены к заявлению и оплачиваем государственную пошлину — от 300 руб.;
Подаем  заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества, на которое оформляется право;
После получения судебного решения обращаемся в Росреестр для регистрации права собственности;
Вы получаете выписку из ЕГРН, которой удостоверяется произведенная регистрация.

Срок рассмотрения подобных дел - 2 месяца со дня поступления заявления в суд, но зачастую данный срок судом продлевается.
 

Приходите к нам  на бесплатную консультацию! Рассмотрим конкретно Ваш случай и посоветуем, как лучше поступить в данной ситуации!

Чтобы получить бесплатную консультацию:

1. записаться на прием по т. 902-622, 333-525
2. подойти к назначенному времени по адресу: пр. Фрунзе, 103д (БЦ "Красное Знамя"), 3 этаж
3. с собой взять все документы

Продолжительность консультации - 20 минут

Бесплатная консультация предоставляется один раз

Акция на бесплатную консультацию действует до 31 августа!

Заказать обратный звонок