Маткапитал и налоги. В чем подвох?

Сейчас все больше детей становятся владельцами недвижимости, получив долю в праве собственности через материнский капитал или наследство. Кажется, все просто и замечательно, но есть одно "но".

Важно помнить, что все физические лица, без исключения, являются плательщиками налога на доходы. Неважно, сколько вам лет, откуда вы, какие у вас политические взгляды или даже религиозные убеждения. Налоговая служба не делает исключений. Основной критерий - источник дохода должен быть в России.
И это нужно учитывать ПЕРЕД тем, как решить продать недвижимость, если срок владения ею для безналоговой продажи еще не истек.
Каждого из продавцов - даже младенцев, пенсионеров, инвалидов, ветеранов или иностранцев - следует проверить по срокам владения продаваемым объектом. Ведь сроки владения могут различаться у каждого собственника.

Приведем реальный пример ситуации, с которой мы часто сталкиваемся: клиенты приобрели свое единственное жилье в ипотеку в 2018 году (и стали собственниками), добавили в нее маткапитал в 2020 году (здесь у нас появился еще один собственник-ребенок) и в 2021 году, радостно закрыв ипотеку, решили продать имущество. А через 2 года приходят огромные налоги и штрафы, т.к. ребенок владел собственностью всего 1 год из положенных 3.
Клиент в ответ говорит: "Я не знал!" Но, к сожалению, налоговую службу это уже не интересует, по налоговому кодексу это обязанность налогоплательщика задекларировать доход от продажи, даже если это ребенок.

Завтра мы продолжим тему налоговых вычетов и рассмотрим особенности вычета для пенсионеров. Подписывайтесь, у нас много полезной информации!

Томск:
Пр. Фрунзе 103 Д, 3 этаж
тел. 902622 ;
Ул. Нахимова, 8/1
тел. 236222 ;
Иркутский тракт 53 Б,
тел. 236322 ;
ул. 79 Гвардейской дивизии, 24
тел. 236422.

Северск:
Пр. Коммунистический, 94, 3 этаж,
тел. 89095434759;
Ул.Калинина, 82,
тел. 89631954748

Заказать обратный звонок