Как жене забрать налоговый вычет 650 000 руб. за квартиру, если она не созаёмщик?

Спойлер: легко!
Этот вопрос нам задают очень часто. Особенно пары, где ипотека оформлена только на мужа.
Смотрите главное правило:

Неважно, кто платит по кредиту и чьё имя в ДДУ или договоре купли-продажи. Если вы официально женаты на момент покупки — право на налоговый вычет есть у обоих.
А теперь считаем деньги (лимиты действуют для каждого супруга):
Квартира стоит до 2 млн руб.:
Вычет получит тот, чья зарплата позволяет его «вычерпать». Второй супруг своё право сохранит для следующей недвижимости. Семья вернёт максимум 260 000 руб.

Квартира стоит от 4 млн руб.:
Каждый из супругов заявляет свои 2 млн руб. расходов.
Итого с самой квартиры семья получает 520 000 руб. (по 260 000 руб. каждому).

А что с процентами по ипотеке?
Здесь делить нельзя! Вычет по ипотечным процентам лучше оформить полностью на одного супруга. Лимит большой — каждый может вернуть до 390 000 руб. (с суммы процентов до 3 млн руб.). Поделите пополам сегодня — потеряете половину лимита навсегда, ведь квартира-то одна.

Итого при грамотном оформлении можно вернуть из бюджета до 910 000 руб. на семью (520к + 390к).

Именно знание таких нюансов помогает нам возвращать клиентам больше денег. Налоговая любит формальности, а мы умеем ими пользоваться 

Заказать обратный звонок